Hvorfor stadig flere nordmenn kjøper i Spania
Costa del Sol kombinerer 320 soldager, kort flyreise fra Norge og et eiendomsmarked som har vokst stabilt siden 2014. For nordmenn er prosessen overkommelig — men det er noen feller du må unngå.
1. Skaff NIE-nummer først
NIE (Número de Identificación de Extranjero) er ditt spanske skattenummer. Uten det kan du ikke signere skjøte, åpne bankkonto eller koble til strøm. Søk via spansk konsulat i Oslo, eller gjennom advokat i Spania.
2. Bruk uavhengig advokat — ikke meglerens
Megleren representerer selger. Du trenger en egen advokat (€1.500–€3.000) som sjekker:
- Tinglyst eier (Nota Simple)
- Heftelser, lån, skatterestanser
- Bygningsstatus og lovlighet (mange eldre villaer har ulovlige tilbygg)
Få matchet med riktig megler → Vi kobler deg med spesialiserte meglere i ditt segment, helt gratis.
Personlig hjelp
Få matchet med riktig megler — gratis
Tre steg, ingen forpliktelser. Vi kobler deg med 1–3 spesialiserte meglere som faktisk jobber i ditt segment.
Start matching3. Forstå totalkostnadene
Regn 10–13% over kjøpesum:
- ITP (overdragelsesavgift): 7% i Andalucía
- Notar + tinglysning: ~1.5%
- Advokat: ~1%
- Megler (betales av selger, men prises inn)
4. Finansiering
Spanske banker låner typisk 60–70% til ikke-residente. Renten er ofte lavere enn i Norge, men krev tilbud fra minst 3 banker.
5. Skjøte hos notar
Når alt er klart møtes kjøper, selger og advokater hos notar. Du betaler resten, får nøklene og signerer escritura pública. Tinglysning tar 2–4 uker.
Konklusjon
Med riktig advokat og riktig megler er kjøpsprosessen i Spania oversiktlig. Den største risikoen er å bruke feil rådgivere — derfor lønner det seg å investere tid i meglervalget før du ser på eiendommer.
Bestill konsierge
Skreddersydd hjelp gjennom hele prosessen — fra meglervalg til signert skjøte.
Se pakker
