7 vanligste tabbene ved spansk eiendomskjøp — slik unngår du dem

De dyreste feilene

1. Bruke meglerens advokat

Megleren representerer selger. Velg alltid uavhengig advokat — koster €1.500–€3.000, sparer ofte 5-sifret beløp.

2. Hoppe over Nota Simple

Eiendomsregister-utdrag som viser eier, heftelser og lån. Aldri betal depositum uten en oppdatert versjon (≤ 7 dager gammel).

3. Glemme tilleggskostnader

Mange budsjetterer kjøpesummen, ikke totalkostnaden. Regn 10–13% over kjøpesum (ITP, notar, advokat, tinglysning).

4. Kjøpe uten å sjekke bygningstillatelser

Mange villaer har ulovlige tilbygg (pool-hus, terrasser). Du arver problemet.

Få en gratis sanity-check av prosessen — book konsierge →

5. Overføre store summer for tidlig

Aldri overfør mer enn reservasjonen (€6.000) før advokat har gjennomgått.

6. Glemme spansk skattemelding

Som eier må du levere modelo 210 årlig (ikke-residente). Bøter er irriterende.

7. Velge feil område for livssituasjonen

Du forelsker deg i en villa i Sotogrande, men jobber 3 dager i Marbella. Reise tar 1 t hver vei. Tenk daglig liv.

Konklusjon

De fleste tabbene er forutsigbare og kan unngås med riktig advokat og 2 timers research. Vår quiz /quiz hjelper deg å starte med riktig område.